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最新消息| 事關業主權益!鄭州擬出臺物業管理新辦法→ | 2024-11-12 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=7HoR5OGdXE6Kq5hIDASnmkFKQ_gS7f861l_mfmpFM0cU-aVlgftprxe6Hr-JhK1RbqX-R0YDAB6UVHvXo1C6K-CA3Ccv176pvxGo8ksirau" 近日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，為推進業主組織建設，規范物業管理委員會各項活動，依法維護業主、物業服務企業及物業管理各方合法權益，該局就《鄭州市物業管理委員會工作辦法》公開征求意見。n一個物業服務區域成立n一個物業管理委員會n據了解，該辦法適用于本市行政區域內的物業管理委員會組建、運行和監督管理等工作。n辦法所稱物業管理委員會，是指由業主代表和街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區居（村）民委員會的代表共同組成的代行業主委員會職責的臨時機構。n一個物業服務區域成立一個物業管理委員會。n物業管理委員會應當依法組織業主共同決定物業管理事項，推動成立業主大會并選舉產生業主委員會，所作的決定對全體業主有約束力。n物業管理委員會接受街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區黨組織、社區居（村）民委員會的指導和監督，接受業主監督。n物業管理委員會籌備期間的相關經費由街道辦事處（鄉鎮人民政府）負責籌集。物業管理委員會運行經費、辦公用房等按照業主委員會相關規定執行。同時探索建立科學合理的物業管理委員會業主委員薪酬補助機制，激發組織活力。n組建條件n除業主自行管理外，物業服務區域內有下列情形之一的，所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）應當及時組建物業管理委員會：n未達到成立業主大會法定條件的；n達到成立業主大會法定條件但未能自行成立，經街道辦事處（鄉鎮人民政府）組織仍未能成立的；n未能選舉產生業主委員會或業主委員會任期屆滿未能完成換屆選舉，經街道辦事處（鄉鎮人民政府）組織仍未完成選舉的；n業主委員會因缺額、被罷免等原因在任期內終止，未能選舉產生新一屆業主委員會的；n法律法規規定應當組建物業管理委員會的其他情形。n人員由七至十一人單數構成n物業管理委員會應當由業主代表和街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區居（村）民委員會的代表組成，物業管理委員會委員人數由七至十一人單數組成，其中已交付物業的業主人數不得少于二分之一，必要時可邀請轄區公安派出機構、綜合執法等部門代表參加。n物業管理委員會委員中的中國共產黨黨員比例原則上不得低于百分之五十。同一物業服務區域分期建設的，在組建物業管理委員會時應當為后續交付物業的業主預留一定數量的業主委員增補名額，并在新一期物業交付之日起一個月內進行增補。n街道代表產生方式n物業管理委員會委員中的街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區居（村）民委員會代表由所在單位進行指派。 關鍵字標籤：inn-taipei.com |
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