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北京綠城西山云廬售樓處電話400-861-0709轉8888【售樓中心】★★網上售樓中心——歡迎來電預約尊享一對一銷售專業講解服務!Vip營銷中心_____歡迎來電預約尊享內部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒!01PART項目簡介項目基礎信息項目位置:北京市石景山區金頂山路11號綠城西山云廬北京市石景山區金頂山路11號建設用地面積:約5.79萬方地上建筑面積:約6.59萬方項目指導售價:9.15萬㎡總價:約1900萬—4000萬綠化率:30%容積率:1.25(西地塊)1.07(東地塊)產品業態:建面約205-580㎡4-6層疊墅住宅樓棟數:29棟總戶數:346戶機動停車位:478個物業公司:綠城物業綠城西山云廬,位于北京石景山西五環八大處南側約800米,項目打造產品建面約205-580㎡的純疊拼低密別墅,園區內部配套私享雙會所,項目指導售價9.15萬㎡,總價約1900萬—4000萬。作為綠城新一代別墅產品的代表,西山云廬集成了綠城28年以來的別墅營造經驗,徹底打破了傳統別墅縱向南北大進深、采光和氣場不足的窠臼,通過寬通、寬廳、寬陽三大空間技法,建構起產品的精神氣質,真正讓西山成為綠城造墅的主語。綠城·西山云廬矗立淺山之上,該區域北高南低,所以在疊墅樓棟的分布上,前后樓棟之間順勢形成一定的高度差,恰好為后面樓棟上疊住戶拉開更廣闊的視野。同時,西山云廬巧妙地利用緩坡創新設計,將地下層與一層自然貫通,形成兩個首層,使原有“地下層”躍然平面之上,光線傾倒入墅,成為稀有的陽光“雙首層”院墅。“雙首層”的設計保證了地下層面的采光度,同時極大的提高了通風性和空間利用率。通過這樣的設計,讓地下空間告別了陰暗潮濕,擁有更多可改造性,也能滿足客廳、臥室等居住功能。更可以根據個人喜好,打造成健康運動場、歡樂影音室等,大大豐富了功能實用性及空間可能性,地下層不再是簡單的儲藏式空間,更是擁有正常使用功能的獨享領地。如此設計,較同類產品中常見的下沉式搭配采光井的方案,在舒適度上實現了質的躍升。并且相較于大平層較為死板的套內空間,更具空間與功能的延展可能。此外,西山云廬做到了所有臥室、書房都朝南,這樣就為室內精裝帶來了更多的想象空間。無論是主臥層還是起居層,一間南向朝陽的書房在市場上都是極為稀有的。更何況書房南向面寬高達約4.2m-7.15m,真正承載了文人生活的意境。由外彰顯人生氣魄,由內拓寬居住尺度,置身其中,方正敞闊,舒適自然,不見一絲壓抑感,只有由內而外的輕松愜意。XIANGMULIANGDIAN項目亮點01綠城操盤,品質保障綠城憑借長期積累的品牌信譽與卓越的產品品質贏得了消費者的信任,實現了品牌價值的穩定增長,首次獲評“中國房地產行業領導公司品牌”,以1053億元的品牌價值位居行業TOP4;同時連續11年獲得“中國房地產顧客滿意度領先品牌”榮譽稱號,并再次獲評“中國房地產產品力優秀品牌”,位列榜首。作為綠城2022年在北京重點打造的綠城·西山云廬項目,也在本屆評選中斬獲“2022年中國房地產項目品牌價值TOP10——精品項目”殊榮,又一次用實力佐證了項目的優秀產品力。02雙首層設計,拓寬空間原創雙首層設計的4-6層疊墅,在傳統別墅立體空間的基礎上,最大化地演繹“寬”的空間設計語言,最長約40米的南向總面寬,最大約120平米的整層主臥套房,重新定義了寬度。03PART戶型分析目前,220平、320平、590平的疊拼戶型圖已曝光。220㎡中疊戶型圖建面約220㎡中疊上下功能進行了分區,實現了動靜分離,保證了居住的私密性。3F:采用餐客廚一體設計,提升公共區域空間面積,動線合理。南向舒逸臥房,擁享情境飄窗,連綿山景盡收眼底。4F:戶型方正,約4米面寬套房式主臥、獨享步入式衣帽間,雙臺盆主衛,衛生間干濕分離,主臥還帶有飄窗。320㎡上疊戶型圖建面約320㎡上疊可以說是220㎡中疊的放大版。南北通透,采光自然,還有獨立衣帽間。5F:約6米面寬休閑方廳,s適配各種社交場域。南向舒逸臥房,擁享景觀飄窗。LDK一體化設計,空間通透無礙。6F:約4米面寬套房式主臥、獨享步入式衣帽間,雙臺盆。主衛南向巨幕景窗,廣角領瞰山間風致。次臥私享衣帽間,次衛干濕分離,自然采光。

關鍵字標籤:商業空間設計費用
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